拆迁房给儿女过户，缺少房产证如何节省过户费

2025-02-23

拆迁房没有房产证的处理方法：1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。
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建议土地证一起过户
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那必须得核准房产到底是谁的，才能过户。过户费不用增加

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