商店合同签订了5年的租金，如果一方违约，违约

2025-03-15

需支付违约金。依据《合同法》，违约金为合同约定的违约责任，提前解约属违约行为，应支付5年租金的10%作为违约金，否则可能影响个人信用。
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需付违约金。操作如下：1.与房东沟通，说明提前解约原因，尝试协商降低违约金；2.若房东不同意，查看合同是否有提前解约条款；3.若无或协商无果，准备证据，按《合同法》规定支付违约金，正式解约。
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常见处理方式为协商或诉讼。建议先与房东协商，看能否减免部分违约金；若协商不成，可通过法律途径解决，根据合同约定和《合同法》来维护权益。

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