针对问题：租房第二年没有续约,提前退房退押金

2025-03-03

针对您提出的问题，如果房东拒绝退还押金，您在起诉时需要准备的具体证据包括：租房合同原件或复印件，以证明押金条款的存在；每次交房租的收据原件或电子记录，如银行转账记录、支付宝转账截图等，以证明您已按时支付房租并无违约行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，证据包括书证、物证、视听资料等，这些证据将有助于法院判断事实，支持您的诉求。
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从法律角度看，房东在以下情况下有权不退还押金：一是租客未按照合同约定支付房租或存在其他违约行为；二是租客在租赁期间对房屋造成损坏且未修复或赔偿；三是租客未经房东同意擅自转租房屋。根据租房合同的具体条款和《中华人民共和国合同法》的相关规定，房东在这些情况下可以依法扣除押金。
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除了起诉外，您还可以尝试以下途径争取退回押金：首先，再次与房东进行友好协商，明确表达您的权益和要求；其次，如果租房合同中有约定仲裁条款，您可以申请仲裁解决争议；最后，您也可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和调解。

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